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Wo Wachstum ist, gedeiht Zukunft. GROW vereint den aufstrebenden Geist der Umgebung und schlägt eine Brücke zwischen pulsierender Metropole und grüner Umgebung

Mit der Natur wachsen

Wenn zusammenhängende Büroflächen kaum verfügbar sind, werden neue Standorte in der Umgebung attraktiv. So der Offenbacher Stadtteil Kaiserlei in unmittelbarer Nachbarschaft zu namhaften internationalen Unternehmen.

Vor den südöstlichen Toren Frankfurts im aufstrebenden Kaiserlei gelegen, bietet das zukunftsweisende, vielseitig funktionale Bürogebäude GROW auf 20.770 ㎡ ein harmonisches Gleich-gewicht zwischen Natur und urbanem Design: Durchdachte Grundrisse kombiniert mit hochwertiger Aus-stattung vereinen sich zu nachhaltigen und hochmodernen Arbeitswelten mit hohem Wohlfühl-faktor für die Nutzer. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage nahe der Wachstumsmetropole eine sinnvolle Investition in die Zukunft.

Verkehr

  • Kurze Wege zum
    öffentliche Nahverkehr
  • E-Ladestationen
  • Überdachte
    Fahrradstellplätze

Nachhaltigkeit

  • Intelligente Steuerung aller technischen
    Ausstattungen
  • Flexible Grundrissgestaltung
  • Moderne Arbeitswelten

Aufenthaltsqualität

  • Begrünte Innenhöfe
  • Nahversorgung leicht
    zu erreichen
  • Attraktive Lage
  • Smarte und innovativen
    in-House Gastrokonzepte
Stadt, Land, Fluss
Das perfekte Paket
im Kaiserlei

Das Bindeglied zwischen Offenbach und Frankfurt. Das Kaiserlei ein lebendiges, urbanes Quartier, das mit kreativem Arbeitsflair, aus-gezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität punktet – schon heute und morgen erst recht!

FFM - OPERNPLATZ
PER AUTO
in 15 Min.
FFM HBF
PER BAHN
in 12 Min.
FFM MESSE
PER AUTO
in 17 Min.
FFM FLUGHAFEN
PER AUTO
in 17 Min.
Nahversorgung
01

goodfood” Offenbach

02

Livas Grillhaus

03

McDonald’s

04

Alpha Haus Kantine

05

Sweet N Spicy Offenbach

06

East Side Restaurant

07

Café Goethes

08

Pizzeria Da Jassi

09

Lili Eck

10

PENNY-Markt

Nachbarschaft
01

AXA
Berliner Straße 300

02

Mercedes-Benz Niederlassung Frankfurt / Offenbach
Kaiserleipromenade 10

03

Hyundai AutoEver GmbH
Kaiserleistraße 8a

04

LBS Immobilien GmbH
Kaiserleistraße 29–35

05

Vantage Data Centers
Goethering 27

Freizeit
01

Fitness Studio

02

Hafen 2

03

Schleusenpark

Inspiriert von der Natur

Ein nachhaltiger Umgang mit Ressourcen ist uns wichtig. Durch intelligente Planung, funktionale Architektur und zeitgemäße Bauweise mit zahlreichen Grünflächen, schaffen wir ein Wohlfühlklima und reduzieren gleichzeitig den CO2-Fußabdruck.

Nachhaltigkeit
Aufenthaltsqualität
Main Promenade
Objekt
Objektdaten / Ausstattungshighlights
Adresse Strahlenbergstraße 45, 63067 Offenbach am Main
Immobilientyp Büro
Baujahr 1995
Grundstücksgröße ca. 8.800 ㎡
Geschosse oberirdisch 7 / unterirdisch 2
Mietfläche gesamt (gif) ca. 22.614 ㎡
Büro ca. 21.057 ㎡
Lager/Sonstiges ca. 1.556 ㎡
Stellplätze innen 168 & außen 6
Achsmaß ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m
Verkabelung Doppelboden / CAT 7 / Glasfaser
Klimatisierung Kühldecken
Fenster öffenbar
Aufzüge 6 Personenaufzüge / 2 Lastenaufzüge
Sonnenschutz elektrisch, außenliegend
Unsere Zertifizierung nach ECORE:
Zum Zertifikat
Das Büro von morgen
Einblicke
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Environment, social, governance
ESG ist bei NAS Invest Teil der Unternehmenskultur und ein wichtiges Bestreben in der Aufwertung aller Objekte.

Bei der Aufwertung des GROW werden ESG-Kriterien ganzheitlich berücksichtigt, sodass neben einem ressourcenschonenden Betrieb auch menschliche Bedürfnisse in das Gebäudekonzept einfließen.

Betrieb

  • Bestrebung eines klimaneutralen Gebäudebetrieb
  • Zertifizierung nach BREAAM („Excellent“)
  • Kühlung durch modernisierte Kälteanlagen

Technik

  • E-Mobilität durch zahlreiche E-Ladesäulen
  • Runderneuerte Gebäudeautomation
  • Modernisierte, erneuerte Gebäudeautomation und vollständige LED-Beleuchtung

Soziales & Konnektivität

  • Schaffung einer barrierefreien Arbeitsumgebung
  • Aufgewertete Sozialflächen im Innen- sowie Außenbereich samt Konferenzbereich
  • Versorgung durch In-House Kantine
Grundrisse. Grundrisse. Grundrisse.
Verfügbare Flächen
Regelgeschosse
Teilbarkeit Mieteinheit I. - ca. 1.273 ㎡
Teilbarkeit Mieteinheit II. - ca. 1.917 ㎡
Genügend Platz für Ihr Wachstum! Auf sieben Etagen bietet das Objekt moderne und flexible Arbeitswelten.
Impressionen
  • Mit dem neuen Konzept bieten wir eine Wohlfühlatmosphäre. Die begrünten Innenhöfe bieten Platz für die Mittagspause oder das After Work mit den Kollegen.
  • Das stimmige Gesamtbild zieht sich durch die Lobby. Ein Lounge-Bereich lädt zum Verweilen ein.
Kontakt
NAS Real Asset
Management GmbH

Goetheplatz 4
60311 Frankfurt am Main
Deutschland

+49 69 913948 000
info@nas-real.com
www.nas-invest.com